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业内博鳌热议人均住房36平称被平均要有平常心_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 16:10:47 阅读: 来源:床护栏厂家

业内博鳌热议人均住房36平 称被平均要有平常心

人民网博鳌8月13日电(实习记者 黄赟)8月5日,《中国民生发展报告2012》公布数据显示,2011年我国家庭平均住房面积为116.4平方米,人均住房面积为36平方米。该报告已经对外公布,很快掀起千层浪,网友们纷纷表示:“不知不觉中又被平均了”。与此同时,在8日至10日召开的本届博鳌房地产论坛上,包括企业家、专家学者在内的诸多业内人士,纷纷就此展开了讨论。网友“被平均”心态严重浙江广厦集团董事长杨玉林在博鳌接受人民网记者采访时表示:“不能简单地用一个数字说明问题,被平均化的数据不太权威,购房者、专家、开发商都需要有一个平常心。”而就在8月6日,针对公众对该数据真实性的质疑,该报告主编李建新承认,“报告存在缺陷,掩盖了样本的差异”。中房集团理事长孟晓苏对此认为,如果数据统计是将有三五套房的家庭算作一户,并且把还没组建家庭的年轻人算作和父母居住,这两个依据成立的情况下,数据还是可信的。但李建新也表示,116.4平方米是全国范围内平均值,掩饰了个体间差异,因此调查结果公布后,很多人感觉出入较大。事实上,这已非统计数据首次遭遇公众质疑。近年来,从房价平均值到居民消费价格指数,从财富榜单到家庭平均住房面积,公众屡次抱怨“被平均”。浙江广厦集团董事长杨玉林认为:“平均的数据应该更细化,例如不同年龄层的收入水平差异很大;让一个二十几岁刚结婚的年轻人跟四十岁事业有成的人去平均,这是不大合理的;而二十几岁的年轻人抱怨自己没有达到平均数值,也是很浮躁的。”杨玉林说,现在网络上抱怨情绪很重,其实大家不能简单的说有没有达到这个数字,而是应该考虑到自己的社会经历、购买能力、生存能力和社会创造力。“如果你感觉自己被平均了,那么你就去努力奋斗。”杨玉林说。业内称要平常心看待业内人士分析,“被平均”心理折射出的是日趋拉大的贫富差距。首创置业董事长刘晓光以“二八理论”对记者分析了自己的看法。他表示,百分之二十的人掌握着百分之八十的财富,“这就是在中国历史中这个阶段的分化”。杨玉林则认为,“被平均”实则反映当下房价高的问题。他表示,目前的某些地域房价的确高的恐怖,他同时亦表示,高房价也有一定的合理性,因为土地作为稀缺资源具有一定特殊性。“某一个时间点、某一个位置上,它是不可再生的。所以作为稀缺资源,它的价格高或者你没有买着,它就没有了。”杨玉林说,“所以,要保持一种常态的心理,没必要太在乎平均房价和平均住房面积,如果在乎太多可能会带来负面影响。”支招解开人均36平米魔咒孟晓苏认为,36平米的平均住房面积不是一个简单的数字而已,数字背后有一半是棚户区、要改造的危旧房,还有很多进城打工的农民将宅基地空置,自己租住城中村等现状。孟晓苏表示,要解开36平米的“被平均”魔咒,主要是需要从土地制度的改革入手,研究棚户区改造问题和多建保障房。“我去看香港的居屋,都是40或60平的小户型,三十年没换图纸,便宜。你若想要大点的房子,那就去买商品房。”他最后表示:“这样人们在居住问题上就达到了平衡,‘被平均’的心理自然就没有了,这就是住房社会政策的作用。”华远地产董事长任志强也在接受采访时也表示,房产调控的根源在于土地供求关系的平衡。杨玉林则认为,“针对远远超过平均数的投资客而言,如果将投机投资这块的利润尽量控制在一定范围内,不要让他们觉得暴利可图,当它形成一种常态化,房地产市场也会趋于平稳。”“抱怨是没有任何意义的,不如扎扎实实把自己的事情做好。”杨玉林说。(本文来源:人民网 )

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