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2015年第18周杭州房地产市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:17:51 阅读: 来源:床护栏厂家

2015年第18周杭州房地产市场成交情况分析

据统计,本周(4月29日-5月5日)杭州市区(含富阳)商品房成交首次突破3000套,比上周增加71套,其中主城区1364套,余杭区1095套,萧山区401套,富阳区140套,各区域成交均有增长。

月末两天发力成交井喷 五一小长假创五年新高

其中4月29日、30日出现连续日成交量井喷,30日主城区单日成交量更是突破450套大关,是2015年来最高的一天,杭州市日成交量也突破了900套,再创新高。

值得一提的是,本周时间刚好包含五一小长假,据统计,小长假三天杭州市区(包含余杭、萧山)共成交商品房645套,为近五年最高。

库存方面,上周杭州市区(含富阳)库存量为160278套,可售面积37952.62平方米,相比上周减少7601套。其中主城区77349套,余杭56948套,萧山区24391套,富阳区1590套。

本周领出预售证的楼盘有:远洋大运河商务区、上府、金辰之光、紫元尚堂、武林壹号、运河宸园。据网上数据,5月份杭州全市预计将有40余个楼盘开盘,其中首开新盘22个,新增房源也迎来了入市高峰,市区可售商品房库存量逼近了16万套,其中主城区新房库存也达7.7万套。

金茂悦抢占成交榜首 余杭萧山项目热销

本周黄龙金茂悦发力占据排行榜第一,成交121套,是本周进榜的为数不多的主城区楼盘。申花板块供应量巨大,且都以改善型房源为主,内部产品相似度较高,一直竞争激烈,黄龙金茂悦与景瑞申花壹号院也一直被当做竞品来相互比较,而前段时间的蓝孔雀多足鼎立之争也刚刚上演,预计这个板块在今年会颇受关注。

排名第二、三名的均位于余杭区,通和十二橡树102套,华元欢乐城66套。这段时间余杭区成交一直处于高位,而华元欢乐城已经连续多周上榜。

中高端项目价量齐升 别墅项目热销入榜

本周成交金额金额排行榜第一同样被黄龙金茂悦夺得,25000元左右的单价,再加上121套的成交数量让其单周销售金额超过3亿元,有点豪宅的手笔。

位于钱江新城的钱塘府本周处于第二位,钱江新城之前一直以CBD的面貌深入人心,高端却不热闹,随着钱塘府、钱塘印象等楼盘被大家普遍接受,本区域人气进一步上涨。

青枫墅园是位于余杭区的别墅项目,目前已是尾盘在售,从透明售房网来看只有91套,在目前豪宅热卖的情况下别墅项目进入视野也属正常,毕竟有人偏爱闹市繁华,自然也有人更喜静谧之居。

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豪宅销售略显回落 武林壹号单套卖出1.03亿元

本周豪宅市场看起来似乎回归平淡,从数据来看,武林壹号纳入网签的数量只有两套,但是其“五一小长假三天预定12套,总计约2.5亿元”的数据已经提前在圈内传开,而5月6日“1号顶跃被1.03亿天价买走”的消息更是让这个豪宅中的豪宅加了一把火。

第二名是绿城兰园项目,兰园前两周成交渐热,几乎每天都有成交,而本周3套有所回落。第三名滨江宝龙城市广场时隔多周之后再次出现成交,在这个商业项目略显冷清的环境下,一套38平方米的小商铺以5万元/平方米的单价卖出更像是豪宅的待遇。

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