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全装修房走过来

发布时间:2021-02-18 20:03:27 阅读: 来源:床护栏厂家

“命题作文熬夜,想晚起一会儿,咚咚咚,地动山摇,咚咚咚,隔壁在装修。”

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“发达国家早就没有毛坯房一说了!”

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――这是日前王石在其博客中写下的一条随感,引来2000多条点击,短短几行牢骚代表了当前人们对毛坯房的无奈与反思。

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选择全装房还是毛坯房?不管对开发商还是购房人来说,都将成为一个无法回避的问题。

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对于很多市民来说,买到房子后接着装修新房,似乎成了一种固定的置业模式。因为目前市场上可供选择的房子大都是毛坯房,不管你是否愿意。当人们还在为购买毛坯房后如何装修忙得焦头烂额的时候,在上海、广州、烟台等地出现的住宅全装模式已经渐成流行趋势。消费者买到全装修房子后,不需再费气力装修,稍加装饰就可入住,可谓省时、省力、省钱。

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市场认可需循序渐进

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“我们今后将对正在开发的滨海龙城项目的部分住宅推行全装修销售。”山东省威海市东龙房地产开发有限公司总经理助理乔光鸿告诉笔者,“我们已开发的住宅,有相当一部分是被外地人买走的,如果让他们在买房子后,再花费大量精力搞装修不太现实,一来他们的时间耗不起,二来他们对威海的装饰建材市场不了解。”

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“当前房价一直居高不下,推行住宅全装修势必将加重购房人负担,将不利于开发商的销售工作。”威海市城建开发有限公司副总经理邵峰,对全装修住宅在威海的市场前景表示不太乐观。他强调,在普通住宅的开发与销售上,毛坯房还具有相当大的购买市场。“相对于一个楼盘数百甚至上千户业主不同的需求来说,实施起来众口难调。由于对一些局部不满意推倒重来,事实上还会造成浪费。”

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邵峰认为,要引进和强化购房人对住宅全装修的观念,还需要一个循序渐进的过程,很多市民有足够的闲暇时间放在装修新房上。“还有一部分人会把装修房子、挑选建材等当做一种精神享受,按照自己的思路设计的装修方案体现了他们的个性化需求。”

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全装房呼唤技术标准

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买了全装修住宅,是不是就意味着将来业主拿到钥匙后搬进行李就可以安心居住了呢?对此,有开发商表示这其实是一种误解。

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蓝海置业顾问有限公司总经理戚其峰认为,全装修住宅短期内还不能为市场完全接受。其中的原因有很多,比如,开发商的专业化程度受到质疑,标准化服务目前难以实现。此外,不能推行商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度,缺乏行业标准和相关的国家规范及准则也是一大制约因素。由于房地产市场和装修市场严重的信息不对称,造成市场的信誉度和满意度极低。但是,戚其峰表示其个人仍然看好全装修住宅的前景。他认为,随着社会的发展,市场经济体制各项机制的日益完善,全装修住宅必将成为房地产市场的主流产品。

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“作为专业家装公司,我们肯定是欢迎住宅全装修政策的出台,但是一定要具有可操作性。”拜占庭装饰公司的业务负责人谭先生表示,从家装公司的角度看,一次性签订一个大单是公司实力的证明,大批量装修,不管是材料成本还是人工管理成本都会明显降低,肯定会给购房人带来实惠。

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推行全装修势在必行

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你会购买全装修的住宅吗?对于这个问题,多位市民向笔者表示,除非自己财力雄厚,否则根本不会考虑。“如果我想转让房子的话,毛坯房更容易出手。”在银行工作的李女士认为,“买房子的成本已经够高了,在加上装修费用就让我们无力承担了。”公司白领袁女士说,她家的房子是在买后两年才断断续续完成装修的。对于买房后装修可能产生的噪音扰民等问题,受访者都表示即使推行全装修也不可能完全避免。

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“推行住宅全装修,是我们考察了国内多个城市的做法后结合威海的实际情况提出的,是切实可行的。”威海市建委开发办的负责人表达了对推广住宅全装修的决心。“全装修住宅的好处太多了,它可以解决当前居民自行装修时产生的噪音扰民、破坏结构、垃圾污染等问题,更主要的是还能为购房人节省20%左右的装修费用。”

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“开发商应该提供多种全装修方案,购房人在这一过程中并不是被动接受,他们完全可以根据自己的需要来选择并对一些细节提出修改要求。”这位负责人表示,很多购房人对于全装修住宅的概念还缺乏完整的理解,但是随着今后这项工作的逐步展开,全装修住宅的市场空间会越

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