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南昌废钢市场二期第六次启动拆迁工作获突破【消息】

发布时间:2020-09-15 20:14:54 阅读: 来源:床护栏厂家

盼望着,盼望着,盼了10多年终于盼来了南昌废旧钢材市场二期(以下简称“废钢市场二期”)拆迁完成!

“废钢市场二期”征迁“五进五出”,直到第六次――去年7月,再次启动拆迁工作,用了5个月的时间“靴子落地”。

1月2日,青山湖区相关负责人表示,目前,剩下2户未签约倒房,不影响“废钢二期”的项目建设,这2户在春节前完成征迁任务。

多种原因曾让拆迁受阻

南昌废旧钢材市场项目系2007年南昌市重点重大项目,占地约250亩。江西鑫川置业有限公司2007年4月18日通过公开挂牌取得该宗地后,分两期开发建设。因出让时为毛地出让,二期开发建设用地上仍有湖坊镇辛家庵村北罗自然村73户农房,面积5.77万平方米。

经多次征迁,至2017年6月底,“废钢市场二期”开发建设用地上仍剩余44户、85栋、近4.4万平方米农房未拆除,近90亩土地未交付。

“44户中有26户占据解放路临街黄金位置,加上部分农房生活污水向市场内直排,影响市场整体环境形象,市场人气、商气难以做旺。”江西鑫川置业公司相关人士表示,仍有近4万平方米商铺无人问津,企业陷入困境。

2007年至2017年7月,青山湖区、湖坊镇、辛家庵村五次启动拆迁工作,皆遇到多种阻力,拆迁成工作中的“梗阻”。

记者了解到,辛家庵村经历洪都机场跑道、香江大市场、青山湖大道、湖坊学校、废旧钢材市场和熊邓村旧改、许村旧改7次拆迁,每次都有遗留问题未完全解决,一批还建安置房未建设到位。截至去年初,辛家庵村有近530套安置房未交付,159户拆迁户未安置,涉及辛家庵村熊邓、北罗、辛万、许村4个自然村。湖坊镇副镇长王长春介绍,这些历史问题错综复杂,使辛家庵村面临巨大压力。

同时,随着解放路香江建材家居大市场发展成熟,周边房租逐年提高,临街26家农房年租金可达20至50万元,村民不愿拆的意愿强烈。

另据辛家庵村党支部书记熊年仔介绍,“废钢市场二期”由于征迁时间过长,没有整体、系统推进,导致废旧钢材市场项目前期每个拆迁户的补偿政策不一样,使一些被征迁对象认为该项目补偿可以坐地起价。

找到解决问题“金钥匙”

“因该项目拆迁一直未清场,拆迁安置无法统筹解决。”青山湖区长王强表示,去年7月,第六次启动征迁工作。通过5个月努力,找到44把“钥匙”,打开44把“锁”。

据了解,7月中旬开始,镇村每天上户通知解放路临街经营户作好搬迁准备工作,并依法依规实施搬迁,并将临街80%以上经营户清退,使拆迁工作取得关键性进展。

“居者有其屋”是解决征迁的“金钥匙”。青山湖区湖坊镇调集350万元,加速推进一度停建的幸福家园(熊邓村)后续配套工程,在短时间内完工,妥善解决熊村自然村和北罗、辛万两个自然村多年拆而未安问题。同时,提前拆出许村为北罗拆迁安置用地,青山湖区用3个月将许村旧改项目清场。

“此前不肯搬迁,是担心安置房迟迟分配不下来。”征迁户吴国华说,这一举措消除了村民的后顾之忧。

“厘清了一些政策资金衔接问题。”青山湖区相关负责人表示,废钢市场项目作为全市土地储备项目,2007年市土储中心初步安排拆迁资金,但到2017年项目都未结束,前期已付资金也未结算。为此,在正式启动北罗拆迁前,青山湖区将前期拆迁资金清算后加拨资金,争取政策将遗留的拆迁安置问题统一打包,在许村旧改项目中一次性解决,过渡费政策新旧衔接。

一系列举措的实施,让拆了10多年的“梗阻”终于打通了。

本报记者 余红举

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