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商贸物流企业缘何青睐东部新区

发布时间:2020-06-30 17:38:11 阅读: 来源:床护栏厂家

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核心提示

近年来,龙文区发挥新区优势,克服人气低的劣势,努力推动商贸物流业发展,全区已有300多家较具规模的商贸物流企业,资产总额150多亿元,总建筑面积260多万平方米,社会消费品零售总额年增长连续保持在30%以上,走出了一条独具特色的物流业发展之路。

连日来,明发商业广场项目工地上一派繁忙,工程车辆来回穿梭,工人们正加紧地下室施工,抢抓进度。据了解,明发商业广场计划总投资21亿元,实际用地335亩,主要建设3栋商场、1栋酒楼、6栋写字楼、8栋住宅,建成后将成为漳州市区又一个集居住、购物、休闲、娱乐为一体的大型综合性商贸中心。

除了明发商业广场外,福建海峡两岸农产品物流城、融信·中新大酒店等投资上10亿元的商贸物流项目也相继落户龙文。

那么,刚刚成立13年的一个新区是依靠什么吸引了众多的商贸物流企业呢?笔者就此进行了采访。

“早就看好未来城市中心区的发展前景”

明发集团是中国城市运营商50强,在上海、南京、合肥、厦门等地都有商业广场项目。谈起为何入驻龙文时,明发集团漳州房地产开发有限公司常务副总经理吴新生一语道破“天机”:“龙文是漳州市未来的城市中心区,我们早就看好它的发展前景。”

正如吴新生所预计的那样,龙文区这几年的城市建设取得了飞速发展,在明发商业广场项目周边已有市交通指挥中心、市规划展示厅、市中级法院、市检验检疫大楼、市青少年宫等行政服务项目投入使用,而天利仁和、锦绣一方、荣昌花园等高端住宅区更是明发商业广场巨大的潜在客户。

规划面积约240公顷的碧湖生态园于今年正式启动,目前已基本完成实地丈量工作,该生态公园将规划为国内同类型公园中一流的以生态、休闲为特色的市级水景公园。这一漳州市重要的城市生态社区的建设,也给了近在咫尺的明发商业广场更大的商机。

“发达交通条件就是物流企业的生命线”

随着海西战略的进一步实施,龙文区发达的交通条件也吸引了不少商贸物流项目。吉马国际家居广场、盛辉物流、漳州市烟草公司物流配送中心、晶华盐业物流、聚善堂医药物流、三精药业物流等物流企业因此纷纷落户龙文。

今年4月,占地582亩的福建海峡两岸农产品物流城正式落户龙文,首期投资额就将超过10亿元。“发达的交通条件就是物流企业的生命线。我们公司之所以大手笔在龙文区建立一个集农产品批发、配送、交易、展示于一体的对接台湾,辐射海西、乃至东南亚的大型农产品物流城,正是看中这里四通八达的交通条件。”福建海峡两岸农产品物流城发展有限公司洪总经理说。

目前,国道324、319线横贯龙文区南北,鹰厦铁路贯穿全境,厦漳、漳诏、漳龙高速公路在这里交汇,是连接厦门、汕头两大经济特区的交通要道之一;区内水网稠密,九龙江北溪、西溪三面环抱,水路通畅;而即将建设的九龙江大桥,又使得龙文区同建设中的厦深高速铁路漳州南站仅一桥之距。

“良好的城市配套相当‘靓’”

“这里良好的城市配套用广东话讲就三个字——相当‘靓’。”顺德家具博览中心总经理黄存贵介绍说,“我们中心采用独家经营的模式,专营广东家具产品。龙文区是个新区,良好的城市配套带动了房地产业的迅速发展,前几年销售出去的商品房现在正进入装修高峰期。自2008年底进驻龙文以来,我们的家具产品一直很畅销。”

作为未来的新城市中心区,龙文区一直十分注重城市配套建设。目前,龙文区拥有市区最大的市民广场——漳州市人民广场,市博物馆、市青少年活动中心也已投入使用;区内已形成“六纵六横”的城市路网框架,今年还计划建设10条城市道路,总投资29.6亿元;漳州市实验中学、漳州市第二实验小学、龙文区实验小学、吉马印刷学院等教育资源丰富,而漳州市第九中学秋季可正式招生,蓝田开发区实验小学也正式开工建设;总投资2.5亿元的龙文医院扩建项目进展顺利,总投资2.8亿元的漳州市第二医院项目征地拆迁、立项设计等前期工作正加紧进行,届时,龙文区将拥有两家三甲医院……良好的城市配套带动了房地产业的迅速发展,也吸引了人人乐大型购物商场、吉马超市、万佳世贸广场等商贸物流企业落户龙文。

政府助推商贸物流业

为了推动商贸物流业不断发展,对于落户的商贸物流企业,龙文区不仅在相关政策上给予优惠,还同有关部门合作,举办大型活动促进商贸物流业的繁荣。

“去年‘4·9’盛会的成功举办,极大地提升了吉马国际家居广场的知名度。短短几天,广场内的商家销售额就达200多万元,还吸引了众多来自厦门、泉州,甚至台湾等地的潜在客户。而今年‘五一’期间举办的首届漳州人居文化节暨文化产业展示会,对龙文区的商贸物流业也起到了很好的促进作用,展会期间带动吉马国际家居广场的营业额达上千万元,并销售汽车510辆,销售金额7280万元。”吉马国际家居广场总经理廖志宇说,“龙文区已在人民广场举办了多届汽车文化节,很好地带动了汽车消费,我们已计划投资3.3亿元建设吉马国际汽车城,与迎宾路汽车销售走廊互相呼应。”

随着众多物流企业的落户、发展,如今的龙文区已初步形成了以“华东工业品批发市场、浦东副食品批发市场、浦口粮食批发市场等各类专业市场和第三方物流为主的九龙走廊;以迎宾路两侧近百家汽车销售企业为主的迎宾走廊以及以吉马国际家居广场、聚善堂医药物流、盛辉物流等10多家物流配送企业为主的东部片区;以明发商业广场、华美达、融信、人人乐等大商场和三家五星级酒店为主的步文片区;以海峡两岸国际农产品物流城、晶华盐业物流、三精药业等为主的朝阳片区;以漳州火车东站为中心的火车站片区”的“双走廊、四片区”的发展格局。⊙吴钦良张平平文/图

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